La sanatoria degli abusi edilizi: presupposti, soggetti legittimati, tempi e costi

Già ci siamo soffermati in un altro articolo sulla nozione di abuso edilizio. Si tratta ora di chiarire quando e come è possibile sanare un abuso edilizio, chi sono i soggetti legittimati alla sanatoria e Read More …

Abusi edilizi: di cosa si tratta, chi ne è responsabile e quali sono le sanzioni

Si parla correntemente di “abusi edilizi”, ma spesso si fa molta confusione in materia. Sarà bene allora fornire alcune coordinate essenziali sul punto, soffermandoci sulla corretta definizione di abuso edilizio, sulla individuazione dei soggetti responsabili Read More …

Usucapione: le diffide non interrompono il termine

E’ noto che l’usucapione è un modo di acquisto della proprietà a titolo originario di beni mobili e immobili, disciplinato dal codice civile agli artt. 1158 e ss., che presuppone il possesso continuato ed ininterrotto, Read More …

Lastrico solare: chi paga la manutenzione?

La regola generale di riparto delle spese di manutenzione (ordinarie e straordinarie) del lastrico solare in uso esclusivo ad uno o più condomini è stabilita dall’art. 1126 c.c., a norma del quale “quando l’uso dei Read More …

Posti auto condominiali: risposte rapide a domande frequenti

Quello dei posti auto condominiali è indubbiamente uno dei più frequenti motivi di scontro tra i condomini. Le occasioni di conflitto sul punto, del resto, sono favorite dall’assenza di una norma ad hoc (nel codice Read More …

IMU deducibile al 20% per gli immobili strumentali all’impresa

La c.d. legge di stabilità 2014 (la legge n. 147/2013), all’art. 1, commi 715 e 716, ha stabilito che l’IMU versata nell’anno d’iimposta antecedente per gli immobili strumentali all’esercizio dell’impresa, delle arti e delle professioni è Read More …

Vincoli storico-artistici, ambientali e paesaggistici: discrezionalità tecnica della p.a. e limiti del sindacato del giudice amministrativo

Nella materia urbanistica – com’è noto – la pubblica amministrazione gode di poteri discrezionali estremamente ampi. La giurisprudenza è unanime sul punto.  In Cons. Stato, sez. IV, 26 febbraio 2015, n. 962, ex multis, si Read More …

Diniego o ritardo illegittimo del permesso di costruire da parte del Comune: come tutelarsi?

Il risarcimento dei danni da ritardo o diniego illegittimo del permesso di costruire è ormai pacificamente riconosciuto dalla giurisprudenza amministrativa. Tra le varie pronunce, di recente il T.A.R.della Campania, Sezione staccata di Salerno – Sez. Read More …

Rumori molesti: i cittadini danneggiati possono portare in giudizio il Comune

Con la recente sentenza 4 giugno 2018, n. 388, il T.A.R. Abruzzo – Sez. I ha riconosciuto piena legittimazione a ricorrere avverso l’inerzia del Comune ai cittadini che lamentavano immissioni sonore oltre i limiti consentiti Read More …

IMU per imprese e privati: come si calcola?

Com’è noto, l’IMU, insieme alla TARI e alla TASI, costituisce l’Imposta Unica Comunale, istituita nel nostro ordinamento con la legge di stabilità 2014. Non vi sono state variazioni per il calcolo dell’IMU 2018 (acconto al Read More …