Usucapione: le diffide non interrompono il termine

E’ noto che l’usucapione è un modo di acquisto della proprietà a titolo originario di beni mobili e immobili, disciplinato dal codice civile agli artt. 1158 e ss., che presuppone il possesso continuato ed ininterrotto, Read More …

Lastrico solare: chi paga la manutenzione?

La regola generale di riparto delle spese di manutenzione (ordinarie e straordinarie) del lastrico solare in uso esclusivo ad uno o più condomini è stabilita dall’art. 1126 c.c., a norma del quale “quando l’uso dei Read More …

Posti auto condominiali: risposte rapide a domande frequenti

Quello dei posti auto condominiali è indubbiamente uno dei più frequenti motivi di scontro tra i condomini. Le occasioni di conflitto sul punto, del resto, sono favorite dall’assenza di una norma ad hoc (nel codice Read More …

IMU deducibile al 20% per gli immobili strumentali all’impresa

La c.d. legge di stabilità 2014 (la legge n. 147/2013), all’art. 1, commi 715 e 716, ha stabilito che l’IMU versata nell’anno d’iimposta antecedente per gli immobili strumentali all’esercizio dell’impresa, delle arti e delle professioni è Read More …

Vincoli storico-artistici, ambientali e paesaggistici: discrezionalità tecnica della p.a. e limiti del sindacato del giudice amministrativo

Nella materia urbanistica – com’è noto – la pubblica amministrazione gode di poteri discrezionali estremamente ampi. La giurisprudenza è unanime sul punto.  In Cons. Stato, sez. IV, 26 febbraio 2015, n. 962, ex multis, si Read More …

Diniego o ritardo illegittimo del permesso di costruire da parte del Comune: come tutelarsi?

Il risarcimento dei danni da ritardo o diniego illegittimo del permesso di costruire è ormai pacificamente riconosciuto dalla giurisprudenza amministrativa. Tra le varie pronunce, di recente il T.A.R.della Campania, Sezione staccata di Salerno – Sez. Read More …

Rumori molesti: i cittadini danneggiati possono portare in giudizio il Comune

Con la recente sentenza 4 giugno 2018, n. 388, il T.A.R. Abruzzo – Sez. I ha riconosciuto piena legittimazione a ricorrere avverso l’inerzia del Comune ai cittadini che lamentavano immissioni sonore oltre i limiti consentiti Read More …

IMU per imprese e privati: come si calcola?

Com’è noto, l’IMU, insieme alla TARI e alla TASI, costituisce l’Imposta Unica Comunale, istituita nel nostro ordinamento con la legge di stabilità 2014. Non vi sono state variazioni per il calcolo dell’IMU 2018 (acconto al Read More …

Strada privata aperta al pubblico: la manutenzione spetta al Comune

Si riscontra solitamente una grande confusione nell’opinione pubblica in ordine alla imputazione degli obblighi di manutenzione delle strade private aperte al pubblico transito. E non è fuori luogo pensare che una simile incertezza sia dovuta Read More …

Pergolati, tettoie e pergotende: necessario il permesso di costruire?

Con la sentenza n. 2715 del 7 maggio 2018, la Sezione VI del Consiglio di Stato è tornata ad affrontare uno dei temi ricorrenti della giurisprudenza amministrativa in fatto di edilizia: la necessità o meno del permesso Read More …